Форум "В Керчи"

Переоформления земли и недвижимости граждан в Крыму не будет

В Крыму нет необходимости переоформления права собственности на земельные участки и объекты недвижимости, на которые имеются документы украинского образца.

Об этом сегодня в эфире Транс-М-радио сообщил председатель Республиканского комитета Крыма по земельным ресурсам Александр Гордецкий.

«Если оформлено все законно, есть подтверждающие документы, то есть права возникли, сам закон о вступлении Крыма в Российскую Федерацию подписан таким образом, что все права, возникшие до него, считаются действительными. Об этом говорил президент, премьер. И это неоспоримо. Если же человек пожелает перепродать, переоформить, подарить, вот тогда будет происходить процедура переоформления в том ключе, какие действия он со своей собственностью хочет совершить. А до этого момента эти права действуют, и эти документы являются действительными», — пояснил он.

А. Гордецкий добавил, что под обязательную национализацию подпадает только государственная собственность, но не частная.

«Нужно понять, что никто не ставит вопрос о частной собственности. Если что и было национализировано Государственным Советом, это было государственное имущество. На частные вещи это все не распространяется», — заверил чиновник.

Также А. Гордецкий рассказал, что регистрацией документов граждан, которые не успели оформить документы до вступления Крыма в состав России, займется специальная рабочая группа.

«У нас таких 60 тысяч физических лиц на разной стадии оформления. Сейчас совместно с Министерством экономического развития Российской Федерации отрабатывается порядок получения прав Госсовету Крыма регулировать этот вопрос на момент переходного периода самостоятельным законодательством. Эти права будут нам переданы, соберется рабочая группа. Мы уже отработали, как с представителями из России из разных ведомств, так и из крымской стороны, чтобы совместно разработать как законодательство, так и конкретный путь следования для каждого человека», — заключил глава комитета.

Как сообщали Новости Крыма, в Крыму планируется создание органа, уполномоченного заниматься вопросами регистрации недвижимости. Прием первых документов для регистрации прав собственности у граждан планировалось начать 30 мая, а операции по регистрации земельных отношений ориентировочно запустить в августе.
Источник: Новости Крыма

Процедура приватизации земли в Крыму будет очень короткой

Республиканский комитет Крыма по земельным ресурсам получил распоряжение проработать схему сокращения сроков приватизации земельных участков.

Об этом сообщил председатель комитета Александр Гордецкий.

«Во всех структурах (федеральных и муниципальных) процедура оформления примерно одинаковая. Это оформление акта выбора, регистрация соответствующих кадастровых данных, получение межевых прав на оформление с согласованием со смежниками, и регистрация права в регистрационной службе. По нашим подсчетам, время оформления занимает около полугода», — рассказал он.

Поручение относительно сокращения сроков регистрации отдано Советом министров Крыма.

«На сегодняшний день существует поручение премьера. Мы с федеральными органами работаем над этим, как сократить эту процедуру. Особенно в условиях переходного периода. Мы прорабатывали ее, учитывая мировой опыт других стран. Можно выйти на более короткие схемы. Два месяца и в особых случаях в течение месяца», — добавил чиновник.
Источник: Новости Крыма

Премьер призвал жителей Крыма не верить в необходимость обмена документов на недвижимость...
В Крыму зафиксированы факты распространения заведомо недостоверной информации о необходимости обмена документов о праве собственности на недвижимое имущество.

Об этом на своей странице в сети «Facebook» рассказал Глава Крыма Сергей Аксенов. По его данным, некоторые кадастровые и риэлтерские фирмы «умышленно обманывают граждан, убеждая их в необходимости переделать документы».

«Такой потребности нет. Документы, полученные в Украине, на недвижимость, в том числе на землю, полностью признаны и имеют равную юридическую силу, как и российские. Это же касается и технической документации», — пояснил премьер.

Он отметил, что «создаваемый искусственный ажиотаж ведет к ненужной трате людьми денег и времени».

«Необходимость государственной регистрации права и постановки объекта недвижимости на кадастровый учет возникает только в случае совершения сделки с объектом недвижимости, или намерением сделать свое недвижимое имущество предметом банковского залога. Поэтому стоит скептически относиться к недобросовестной рекламе некоторых «специалистов» рынка недвижимости, использующих ситуацию исключительно в целях создания условий для личного обогащения», — заключил С. Аксенов.

А налог на недвижимость в соответствии с налоговым кодексом будут платить граждане, имеющие недвижимость в Крыму и крымчане и с какого времени?
Документы на квартиру точно не надо переделывать? У меня договор купли-продажи на украинском языке, не надо получать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру?

Конечно надо было получать. Договор это просто договор. А право собственности начинается с момента регистрации.

Если на пальцах: договор - это то, о чем Вы договорились с живым человеком. Государство о ваших договоренностях не в курсе и право собственности по мнению государства до сих пор принадлежит предыдущему владельцу

Вы очевидно меня не поняли, я квартиру купила в 2011 году, тогда была Украина и никаких свидетельств не оформляли. Сейчас пишут, что документ, который подтверждает право собственности на квартиру, приобретенную по законам Украины переоформлять не нужно. Собственно об этом и Руслан выложил информацию. Просто хочу знать так ли это или есть изменения.
А так то я юридически грамотна, просто Крым сейчас особый регион и некоторые правовые вопросы решаются иначе (особенно те, правоотношения по которым возникли в Украине)

Договор у меня прошел регистрацию и отметка об этом в договоре имеется. Так же квартиру внесли в реестр, только это было при Украине.

В 2018 году в Керчи стартовало строительство нового жилого комплекса Централ Парк. Это первый подобный проект в городе Керчь, который объединяет в себе жилой комплекс, сеть коммерческих помещений, торговый центр, оснащённый открытым бассейном и спортзалом, зелёные зоны для отдыха и детские площадки. Это отличная возможность для гостей и жителей полуострова осуществить свою давнюю мечту - приобрести собственную квартиру у моря. У двух морей! Жилой комплекс строится по современной каркасно-монолитной технологии и обеспечивает высокую надёжность и сейсмоустойчивость. Выгодно выделяется на фоне грузных многоэтажек старого города и общий вид жилого комплекса: это стройные 14 жилых секций и здание торгового центра Pantikapeistore в стиле минимализма с элементами античной архитектуры. Современный внешний вид и инновационные решения, - технология «умный дом», двор без машин, адаптивное освещение, WiFi на территории комплекса, – это, и многое другое, не оставят без внимания люди, для которых комфорт, безопасность и технологичность играют решающую роль в выборе жилья.
Сам комплекс расположен в 5 км от ближайшего городского пляжа, в тихом спальном районе города. Кроме того, вы всегда сможете отдохнуть сразу на двух морях, омывающих керченский полуостров – Черном и Азовском. С мая по сентябрь здесь устанавливается устойчивая теплая погода, а морской целебный бризовый поток дарит здоровье всем желающим круглый год. Пожалуй, решающим фактором в стремительном развитии Керчи в экономическом плане явилось строительство Крымского моста, и, кстати, он всего в 2 километрах от Централ Парка. До строительства моста Керчь была крайней точкой, до которой доезжал лишь самый любопытный турист, сейчас же она первой встречает жителей материка. Многие эксперты утверждают: цены на жилье в Керчи будут расти, а значит, новые квартиры могут стать выгодным капиталовложением.

Куда деньги нести?

И это где?