Форум "В Керчи"

Дому под 70 лет, скоро под снос
Отселят к черту на кулички, т.е. фактически продал квартиру в степи, неплохо
Такие квартиры очень ограничены к продаже: ипотеку для покупки квартиры в таком старом доме никто не выдаст и т.п.

Точнее - 62 года, и под снос он не пойдет. Не исключаю, что он еще и вас переживет, с учетом того, что некоторые дома из ракушечника на Свердлова стоят с ХIХ века.

Маловероятно - эти квартиры из сталинской эпохи скупают даже жители Москва и Питера, особенно те, кто вырос в этих домах.

Какая еще ипотека за 37 тыс. долл - не смешите, в Москве вы и гараж не всегда за эти деньги купите.

Не смешите - сравнили Керчь с Москвой
С Краснодаром тоже сравнивать не стоит - это столичный город.
Стоимость двушки получилась 2035 тыс, у меня знакомый недавно в Краснодаре в центре двушку взял в хрущевке за 2400 тыс
Т.е. в Керчи аналогичное жилье - центр, двушка, хрущевка должно стоить дешевле
Окраина, старый дом - еще дешевле.
Посмотрите Подмосковные цены: 10 км от МКАД, можно сказать почти в центре Короче, двуху в хрущевке можно взять за 3 ляма, в таком старом двухэтажном доме за 2500, т.е. на 1/6 часть дешевле ~ 18%
Исходя из этого, можно предположить, что 2 ком квартира в Керчи не в центре города должна стоить максимум 2 ляма, хрущевка или 9ти этажка, а в старом доме = не более 1,7
В общем товарищ хорошо продал

Это не хрущевка - там потолки как минимум 3,5 метра, и стены в раза полтора толще, чем в пятиэтажках, да и из ракушечника они, что очень сказывается на теплоизоляционных свойствах зимой и летом, и комфортности жилища.

Пять минут до "утинки" пешком - это же почти центр города в нынешних реалиях. Платная парковка поблизости - очень большой плюс.

Думаю что неплохо - по крайней мере он выбирал из тех, кто больше даст. Квартира ушла практически сразу, т.е. после полугода после смерти его матери.
И продал он её только потому что ситуация не позволяла ему содержать её в Керчи - обычно с жильём расстаются в последнюю очередь.

Я лишь замечу, что многие люди, отошедшие от дел, хотят жить по несколько месяцев в Крыму, а не в подмосковной пятиэтажке. Вот поэтому не стоит сравнивать цены без учета еще многих факторов, которые влияют на стоимость жилья в Крыму.

Крым - курорт, Керчь - промзона, теперь узел по перевалке грузов и транзита. Пляжей в черте города (от Аршинцево до Войкова) толком нет и не будет. Так что, не сравнивайте Ялту и Керчь.

Сравните береговую полосу Ялты и Керчи по протяженности, и вы сразу поймете, что Керчь имеет громадные перспективы. Кстати, в Ялте в июле вода утром может иметь температуру +18 С из-за подводных течений, а в районе Керчи она и в сентябре зачастую выше +24 С.
Да и оборудовать пляжи от Старого Карантина и до "Дружбы" можно влегкую - в советское время там огромное число людей отдыхало. А уж мост через Косу даст городу еще много пляжей - это очевидно.
Я уж не говорю про то что люди стали гораздо мобильнее, и если мне в Юркино не нравился утром прибой, я через минут пятьдесят был уже на городском, где совсем другая обстановка.
А уж про Опук и Генеральские я даже не говорю - где вы в Ялте такое увидите?
Просто пока еще до Керчи курортной дело не дошло - надо восстанавливать традиционные курорты, как Артек к примеру, или та же Евпатория.

Что бы из промзоны переделать в курорт надо вложить очень много в изменение рельефа, укрепления, чистку дна. Про это даже речи нет.
Дома эти не такие сталинки как во многих городах. Это в основном общаги барачные, и высота потолков ни о чем не говорит. Их сейчас под снос пишут, потому что многие трескаются и разваливаются. Часто без фундамента оно строилось как временное жилье. На Войкова таких домов много, единицы есть живые, остальное постоянно замазывают. На Славы дом пополз давно, говорят пласт земли такой. Коммуникации все гнилые. Некоторые уже под отселение идут, правда взамен им квартиры дают далеко за вокзальным шоссе. Море грязненькое до курорта, так что не аргумент. А что по ценам, инфраструктуре и работе, то вобще не понятно почему крымские города сравнивают с Краснодаром, Москвой.. надо сравнивать аналогично равным городам провинции. Севастополь, Симферополь и Ялта исключение конечно и то условно, не масштаб Москвы.

Эх... Крым еще долго будет к стабильности приходить, после Украины.

А в чём вы видите "нестабильность" Крыма?